“假离婚”通常是指夫妻双方出于某种特定目的（如规避法律规定、财税优惠等）而协议离婚，但实际上并无真正分离意图的行为。在一些情况下，他们可能会签订“假离婚”的离婚协议。那么，我们今天就来讲一讲“假离婚”的离婚协议有效吗？

下面我们还是结合相关典型案例来给大家解释。小帅和小美夫妻因孩子上学问题，想买一套学校附近的学区房，但是小帅和小美名下已经有了一套住房，如果再买房就属于第二套住房，所需缴纳的税费比较高，而且贷款首付的金额也比较高。

于是，小帅和小美就打起了“假离婚”的歪脑筋。2023年6月，小帅和小美在婚姻登记处办理了离婚登记。离婚协议约定夫妻双方自愿离婚，孩子归小帅抚养，小美按月支付抚养费。婚内财产住房一套价值300万元，归小美所有。

离婚后，小帅就贷款购买了学区房，在办理完毕房子的所有手续后，要求与小美复婚，但却遭到了小美的拒绝。至此，双方先前的“假离婚”竟然弄假成真了。

小帅一气之下将小美起诉至法院，要求确认离婚协议无效，重新分割房产。对此，小帅的诉求能够得到法律支持吗？

根据《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

最终，法院认定夫妻双方解除婚姻关系的民事行为合法有效。但离婚协议中，关于财产分割的约定并非双方真实意思表示，属于无效，故判决重新分割房产。

现实生活中，夫妻因种种原因，办理“假离婚”的情况比较常见。但是“假离婚”的后果可能非常严重，一旦办理了离婚登记，不管初衷如何，双方法律上都会被视为已经离婚。离婚协议的财产约定，如果没有充分证据证明非真实意思表示，也很有可能无法推翻，最终落得人财两空。